Stadtentwicklung Flächenmobilisierung Kommunalberatung & Consulting
Beratungsleistungen für die Vorbereitung einer Baulandentwicklung in der Gemeinde Hirschberg

Hirschberg: Flächenentwicklung Rennäcker

Im Rahmen der Wohnraumbedarfs- und -potenzialanalyse 2023, durchgeführt von der ProjektStadt als Rahmenvertragspartner der Wohnraumoffensive BW, wurde für die Gemeinde Hirschberg ein Wohnraumbedarf festgestellt, der neue Flächenausweisungen erfordert. 

Um diesen Bedarf zu decken, wurde die Zusammenarbeit mit der Kommune intensiviert. Ziel ist es, ein nachhaltiges Baulandmodell zu entwickeln, das sowohl städtebaulich als auch wirtschaftlich machbar ist. Dafür wird derzeit eine Machbarkeitsstudie erarbeitet. Dabei liegt der Fokus auf einem möglichst geringen Flächenverbrauch, um die Akzeptanz in der Kommune zu erhöhen, und auf der Schaffung bezahlbaren Wohnraums. Aufgrund dieser innovativen Ansätze wurde Hirschberg in das Modellprojekt MORO (Modellvorhaben des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen sowie des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung) aufgenommen.

Daten & Fakten

Ziel
  • Vorbereitung einer Flächenentwicklung (ca. 5 ha)
  • Flächensparendes Bauen
  • Konzepte für bezahlbares Wohnen
  • Wirtschaftlichkeitsprüfung
Lage
  • Verdichteter Raum im Rhein-Neckar-Kreis
  • Südlich von Weinheim
  • Direkte Umgebung Heidelberg/Mannheim
GrundlageAuftrag der Gemeinde Hirschberg
Ablauf
  • Sommer 2023 Wohnraumbedarfs- und -potentialanalyse im Grundlagenmodul der Wohnraumoffensive BW
  • Frühjahr 2024: Workshops im Gemeinderat zur Flächenentwicklung
  • Frühjahr 2024 – Frühjahr 2025: Durchführung Modellprojekt MORO
  • 25.03.2025: Aufstellungsbeschluss Bebauungsplan Rennäcker
  • April 2025: Start der Bearbeitung Machbarkeitsstudie
FinanzierungWohnraumoffensive BW, Modellprojekt MORO, Gemeinde Hirschberg
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Gregor Voss
Dipl.-Bauingenieur Gregor Voss

Leiter Stadtentwicklung Hessen Süd

Tjark Albrecht
Tjark Albrecht

Projektleiter Stadtentwicklung Hessen Süd

Christian Krämmer
Christian Krämmer

Projektleiter Stadtentwicklung Hessen Süd